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天津房产抵押贷款动脑筋用智慧抢占最低点 1. 资金来源：银行房屋抵押贷款，放款机构是银行，而资金短期拆借的放款机构是民间贷款公司； 2. 利息: 银行房屋抵押贷款的利息是在国家基准利率4.9%的基础上上调30%左右，为6.37%，等额本息哦；而资金短期拆借，金诚顺通公司最低可以做到年息6.1%，还款方式先息后本； 3．贷款人的资质：银行贷款需要考核借款人的征信、收入证明、银行流水以及财力证明；民间贷款手续非常简便，只需要四证（房产证，户口簿，结婚证，身份证）； 4．贷款年限：银行房屋抵押贷款最长可以贷款20年，而短期拆借的贷款时间基本上是1年，但是到期以后可以延期，当然也可以提前还款； 5．贷款额度：银行贷款可以批复的额度是房产市值的65%，民间短期拆借可以批复的额度为房产市值的70%； 6．放款时间及手续：银行房屋抵押贷款手续繁琐，审批时间需要7个工作日，资金到位需要1个月左右，而民间贷款手续简便，最快可以当日放款。
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