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天津房屋抵押贷款让一切变的更简单 最近有不少天津的朋友询问天津那边办理房产抵押贷款的流程和一些需要满足的要求，其实一般而言，大体上各个地区的流程和要求都差不多，地域的差别肯定会有，但一般不会特别多。今天金诚顺通小张特意对一些相关的内容进行了总结，希望能够对各位朋友有所帮助。 天津房屋抵押贷款申请借款人应具备的条件： 1：年满18-70周岁，具有完全民事行为能力 2：农业户口(本地和外地)可受理 ; 3：住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4：房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理); 5：区域：天津市内六区以及四郊五县(包括、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰，土地性质为国有土地) 6：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年 一、流程 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等； 3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5.借款合同公证：借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 贷款经理热线：18202297752 张经理 QQ：1075102503 |
