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天津经济适用房抵押贷款银行直放 天津房屋抵押贷款一个周期下来基本得一个月左右，但是胜在利息低，值得等待，如果等不了，也可直接从我公司做房屋抵押贷款，月息1%左右，可贷1-5年，审批和放款时间比银行快很多。 目前天津市的各大银行对申请办理房屋抵押贷款的要求基本相同。 1. 借款人年龄要求原则上年满18周岁、最高男性65岁女性60岁以里即可，如果借款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。 2. 年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。 3. 额度：适情况不同一般最高贷款额集中在总房值的60%-80%不等，最低申请额度并没有明确的规定。这点比较复杂 天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。 4. 产权： 房屋产权必须明晰，土地性质为国有土地（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。（对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产银行是不予以办理抵押贷款的。） 5. 房产种类及所在区域：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。 只要是天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。 6. 状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产剩余价值足额也可再贷款。（当然如果你的房子没有足额的抵押值了；你也可以申请循环贷款;不用去清以前的贷款） 7. 面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别，基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）。 咨询热线 188-222-90014 张经理 Q Q :1075102503 |
